В нашей стране арендаторы редко обращаются за помощью к риелторам. Они предпочитают самостоятельно искать подходящее жилье. Это не удивительно, ведь услуги посредников стоят дорого.
Развитие интернета также способствует тому, что соискатели отказываются от сотрудничества с риелторами. Глобальная сеть позволяет арендаторам напрямую работать с владельцами жилья.
Тем не менее, на рынке недвижимости продолжают работать аферисты. Они придумывают различные схемы по отъему денег у честных граждан. Чтобы не стать их жертвой нужно хотя бы поверхностно разбираться в особенностях рынка аренды жилья.
Как обойти плохую квартиру?
Большое количество квартиросъемщиков не способно отличить хорошую квартиру от плохой. Головы людей забиты мыслями о переезде. Это особенно актуально в тех ситуациях, когда жилье требуется в срочном порядке. Человек, при осмотре квартиры не обращает внимания на значимые моменты. Более того, он торопит владельца заключить договор и передать деньги. Это грубейшая ошибка.
Специалисты рекомендуют брать на осмотр жилья кого-то из знакомых. Незаинтересованное лицо сможет «трезво» оценить состояние квартиры. Вдобавок к этому, если арендодатель окажется мошенником, то присутствие третьего лица, заставит его задуматься, стоит ли совершать махинацию или лучше отказать «клиенту».
Зачастую квартиры сдают не фактические владельцы, а доверенные лица. Такое сотрудничество может обернуться проблемами для арендатора. Желательно искать квартиры, которые сдаются собственниками. Это позволит упростить процедуру проверки документов.
Аренда от собственника – лучший вариант
Собственноручная аренда жилья – сложное и ответственное дело. Связано это в первую очередь с тем, что более половины объявлений размещают посредники, которые выдают себя за собственников. Поэтому, рекомендуется на осмотре квартиры посмотреть, как будет вести себя арендодатель. Владелец квартиры не откажется предоставить паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. Если же он уходит от разговора, ссылаясь на то, что документы находятся в недоступном месте, то лучше отказаться от сотрудничества с ним.
Владельцы квартир всегда сами присутствуют на показе квартир. Они знают все о своем жилье, все плюсы и минусы. Собственники не станут ничего утаивать, в попытке получить больше денег с арендатора.
Еще один момент на котором следует заострить внимание – жилье от владельца всегда находится в хорошем состоянии. Человек старается поддерживать его в таком виде, чтобы оно приносило ему стабильный доход.
Несколько рекомендаций от профессионалов
Эксперты советуют внимательно изучать акт-приема передачи. Некоторые владельцы недвижимости вписывают туда вещи которых нет в квартире. В результате, собственник может потребовать от арендатора холодильник или телевизор, которого на момент заселения не было. Здесь стоит добавить, что арендодатель может попросить подписать договор сейчас, а технику привезти только через пару дней. В таком случае нужно перенести подписание.
Все документы, которые требуют наличия подписи следует внимательно изучать. Если что-то непонятно, то нужно обращаться к юристам.
При аренде квартиры не должно быть никаких устных договоренностей. Все должно фиксироваться на бумаге. Это позволит избежать недоразумений в дальнейшем.
