Синхронизация ЖК с циркадными ритмами, лифты в паркинге, личные террасы на крыше — часть опций о которых рассказали представители застройщиков. Уникальными особенностями своих проектов поделились Брусника, ООО «ЮгСтройИмпериал», ГК «А101», MR Group.
Видеопроект «Все о стройке» — это еженедельные отраслевые круглые столы, которые проходят при участии топ-менеджеров застройщиков, банков и органов власти. Дискуссии экспертов транслируются в прямом эфире на Youtube и Rutube.
Выпуск проекта от 19 июля посвящен лучшим ЖК России и современным потребительским качествам новостроек. В рамках эфира застройщики обсудили:
что важно для покупателей недвижимости сегодня;
стоит ли вкладывать в сервисное взаимодействие и технологические инновации;
насколько важны локация, стоимость и условия ипотечной программы;
уникальные особенности ЖК, которыми гордятся застройщики;
кейсы лучших новостроек.
В эфире приняли участие:
Татьяна Сапон, руководитель отдела маркетинга ООО «ЮгСтройИмпериал»;
Вадим Иванов, директор по продукту MR Group;
Ирина Межейникова, директор проекта Юнтолово («Главстрой Санкт-Петербург»);
Павел Брызгалов, руководитель направления разработки продукта ГК «А101»;
Максим Молодцов, директор по продажам компании Брусника;
Татьяна Фоменко, вице-президент по коммерции и цифровизации AVA Group;
Юлия Файзулина, коммерческий директор ГК ЭНКО.
Круглый стол прошёл при поддержке Минстроя России, Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ). Информационные партнеры выпуска: «Строительная Газета», «Строительный бизнес», портал ЕРЗ.РФ.
О подходе к строительству в ООО «ЮгСтройИмпериал» рассказала Татьяна Сапон.
«Наша компания продает не квадратные метры, а стиль жизни. Все наши объекты оснащены полной инфраструктурой: школами, садами, парковыми и пляжными зонами и т.д.», — пояснила эксперт.
В Краснодарском крае компания задает тренд на технологичность. Например, в своих проектах застройщик использует функции умного дома, видеонаблюдение онлайн, Face ID для входа в подъезд и другие цифровые инструменты.
В своих проектах ГК «А101» применяет концепцию пятнадцатиминутного города, когда до всех необходимых городских функций и услуг можно дойти пешком. Подробнее о подходе компании к проектированию и созданию городской среды рассказал Павел Брызгалов.
«Мы уделяем особое внимание формированию пешеходных и велосипедных связей внутри районов и между локациями, — сказал он. — Группа совместно с администрациями районов и поселений прорабатывает сеть велодорожек, которую мы рассматриваем как часть транспортной инфраструктуры».
Общая протяженность велодорожек в проектах ГК «А101», располагающихся в Новой Москве, будет составлять 400 км. Таким образом девелопер планирует снизить автомобильный трафик и сократить нагрузку на общественный транспорт.
Максим Молодцов считает, что трансформации в предпочтениях покупателей недвижимости происходят медленно.
«Доходы населения не увеличиваются — благосостояние граждан находится на уровне 2008-2010 годов, — заявил он. — Люди продолжают закрывать первичные потребности и выбирают квартиры, зачастую опираясь на минимальные базовые критерии».
Один из принципов строительства Брусники — забота о сохранении природы.
«В вопросе благоустройства мы поднялись на новую ступень и теперь задумываемся даже не о том, как сделать двор красивым, а о том, как привнести в него биоразнообразие, восстановить экосистему. Это принципиально иное мышление, — сказал Молодцов. — Например, в одном из наших тюменских проектов мы за счёт собственных средств регенерировали и благоустроили озеро».
Вадим Иванов перечислил уникальные опции и решения ЖК Filicity, который находится недалеко от Москва-Сити.
«В проекте использован необычный подход в благоустройстве, а именно технология монопосадки, — сообщил Иванов. — Это концепция, при которой весь сад выполнен в определенном цвете. На территории комплекса будет реализован алый сад, для создания которого мы привлекли японского архитектора».
Еще одна особенность ЖК — соблюдение циркадных ритмов человека. Яркость и цветовая гамма общих помещений меняется в зависимости от времени дня.
Полная запись эфира и презентации ЖК доступны по ссылкам:
запись на Youtube;
запись на Rutube;
презентации.
Тема следующего круглого стола: «Цифровизация строительной отрасли — что ждёт рынок». Он пройдет 2 августа в 11:00 (по мск). Бесплатно зарегистрироваться на эфир в качестве зрителя можно на сайте «Все о стройке».
