МОСКВА, 27 июл — РИА Недвижимость. Стратегия девелопера ФСК предполагает ежегодные инвестиции в региональное строительство более 50 миллиардов рублей для реализации до 1 миллиона квадратных метров жилья, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер ГК ФСК по реализации проектов в регионах Алексей Алмазов.
Он уточнил, что на такой объем реализации планируется выйти к 2030 году.
По словам Алмазова, одним из приоритетных направлений для компании является Дальний Восток. «В частности, предстоит реализовать несколько проектов во Владивостоке — общим объемом до 300 тысяч квадратных метров в разных сегментах недвижимости», — сказал он.
Топ-менеджер ФСК сообщил, что также планируется реализация проектов в Краснодарском крае (Сочи, Анапа, Геленджик, Новороссийск), Приволжском федеральном округе (Нижний Новгород, Казань, Уфа) и Сибири (Новосибирск, Красноярск). В настоящее время идет проработка проектов, формирование земельного банка, проводятся переговоры с региональными властями, а также местными игроками, которых планируется привлекать в качестве партнеров при реализации проектов.
Алмазов отметил, что рентабельность в регионах ниже, чем в Москве, – 12–15% против 30–40%. Однако в регионах ощущается недостаток предложения качественного продукта и имеется значительный отложенный неудовлетворенный спрос. Кроме того, важную роль играют инструменты государственной поддержки (инфраструктурное меню, комплексное развитие территорий, концессионные механизмы), в том числе при создании инженерной и социальной инфраструктуры.
