Компания Radius Group получила разрешение на строительство складов в крупнейшем «зеленом» индустриальном парке «Южные Врата» в подмосковном Домодедово. Площадь нового объекта составит порядка 30 тыс. кв. метров, а площадь реализованных площадей в парке превысит 600 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании. «В настоящее время идет подготовка земельного участка под застройку. Здание спроектировано с применением международных зеленых стандартов, а также с расчетом на получение нового национального российского ESG-сертификата», — уточнили в Radius Group. Будущий объект будет полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к высококачественным премиальным складам класса А+: высота полотков 12 метров, шаг колонн — 12 на 24 метра, сверхровный бетонный пол с антипылевым покрытием и распределенной нагрузкой – не менее семи тонн на кв. метр. Помимо функции хранения и обработки товаров в здании можно будет вести производственную деятельность, для этого предусмотрен необходимый запас мощностей, а целевое назначение объекта – производственно-складское. Объект оснастят системами пожарной сигнализации и пожаротушения, отоплением, кондиционированием, охранной сигнализацией, видеонаблюдением и прочим необходимым инженерным оборудованием. Также предусмотрены административные и хозяйственно-бытовые помещения для комфортного размещения и работы офисного, служебного и производственно-складского персонала. «Здесь будет трудоустроено еще около 200 жителей округа. Таким образом, общее число рабочих мест, созданное инвестором в индустриальном парке, составит 4600 рабочих мест», — сообщила министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева. Исполнительный директор Radius Group Захар Вальков отметил, что новая очередь будущего складского комплекса будет расположена в парке с готовой инфраструктурой, что позволяет, при имеющемся разрешении на строительство, оперативно выйти на стройку и реализовать его за 9 — 12 месяцев, даже если строительство будет осуществляться по схеме build-to-suit. «В сентябре на рынке складской недвижимости мы видим оживление спроса, увеличилось число запросов со стороны потенциальных арендаторов, которые переходят в заключенные арендные договоры, растет объем заключенных сделок, а рост вакансии замедлился. Мы ожидаем, что после того, как будет арендовано все ликвидное предложение на вторичном рынке, арендаторам потребуются новые качественные площади», — сказал Захар Вальков. Справочно:
Индустриальный парк «Южные Врата» расположен в 20 минутах от Москвы на пересечении трех ключевых трасс федерального значения: М-4 «Дон», А-107 «Бетонка» и А-113 ЦКАД, в непосредственной близости от аэропорта Домодедово.
