Вы можете инвестировать и владеть недвижимостью разными способами. Это может быть покупка недвижимости, покупка акций компаний, занимающихся недвижимостью, или покупка акций фондов недвижимости. По ссылке вас каталог объектов на сайте https://cremap.kz
Вы думаете об инвестировании в недвижимость? Тогда вам сначала нужно решить, какая форма инвестирования подходит вам лучше всего. Например, вы можете инвестировать в недвижимость, покупая акции компаний по недвижимости или паи в фонде недвижимости, присоединяясь к краудфандинговому проекту или покупая арендуемую недвижимость. Каждая форма инвестиций имеет свои определенные риски и преимущества. Вы должны решить для себя, какой риск и обязательства вы хотите взять на себя.
Инвестируйте напрямую в недвижимость
Когда мы говорим в повседневной речи об инвестировании в недвижимость или о том, чтобы стать владельцем недвижимости, мы обычно имеем в виду покупку сдаваемой в аренду недвижимости. Покупка и владение недвижимостью может происходить по-разному. Например, вы можете владеть сдаваемым в аренду имуществом в частном порядке и напрямую как частное лицо, в качестве индивидуального предпринимателя, компании с ограниченной ответственностью или других типов компаний. То, как вы владеете недвижимостью, влияет, среди прочего, на финансовый учет и налогообложение.
Начните с изучения рынка недвижимости
Подобно покупке или аренде частного дома, владение недвижимостью заключается в поиске подходящего объекта. Поэтому начните с изучения того, как выглядит интересующий вас рынок недвижимости. Какие объекты отсутствуют? В каком они состоянии? Сколько они стоят? Все, чтобы дать вам представление о том, как выглядит и работает рынок.
Рассчитайте свои инвестиции и сравните
Когда вы нашли один или несколько подходящих объектов, приступайте к расчету инвестиций. Какой доход приносит имущество? Насколько высоки эксплуатационные расходы? Каковы ожидаемые затраты на техническое обслуживание? Насколько высоки налоги и сборы? Затем сравните разные предметы.
Владение недвижимостью требует долгосрочной перспективы и предполагает принятие на себя ответственности
Владение недвижимостью – это долгосрочный бизнес. Инвестиции в недвижимость требуют больших финансовых ресурсов, которые делают необходимыми долгосрочные планы амортизации и выплаты процентов. Как владелец недвижимости, вы также несете ответственность за своих арендаторов, независимо от того, арендуют ли они дом или помещение, имеют хорошие стандарты. Таким образом, долгосрочные планы по эксплуатации и обслуживанию необходимы для того, чтобы имущество было в хорошем состоянии на протяжении всего срока его службы, а ваши арендаторы имели хороший уровень. Владение недвижимостью также требует приверженности собственности, но в первую очередь вашим арендаторам.
