Исторические дома, сконцентрированные в центре Москвы, часто имеют схожие черты. Будучи изначально доходными, после революции они сменили хозяев и формат заселения. Затем в их судьбу свои коррективы внесла война. Тем не менее здания, чей возраст перешагнул столетие, всегда оставались жилыми. А всем жилым домам в Москве рано или поздно предстоит капремонт. Корреспондент РИА Недвижимость отправился в переулки Арбата, чтобы взглянуть на дом-памятник, которому вернули первоначальный облик в ходе первой в истории здания реставрации.
Вековая эклектика
Трехэтажный доходный 20-квартирный дом в Староконюшенном переулке был построен в 1901 году для княгини Александры Козловской по проекту известного архитектора Евгения Опуховского.
После революции здесь в квартире №11 поселились молодые советские писатели и поэты, члены образованного в 1920 году литературного объединения «Кузница». Это была своеобразная квартира-коммуна, где писатели жили, работали и устраивали еженедельные собрания, в которых принимали участие и представители других литературных групп.
Здесь же располагалась и редакция журнала «Кузница», издававшегося в 1920-1922 годы. В послевоенные времена творческих обитателей сменили офицеры ВМФ, а сам дом был разбит на коммунальные квартиры.
Доходный дом княгини А. М. Козловской в Москве
«Переулок между Арбатом и Сивцевым Вражком далеко не самое проходное место. Здание имело помпезный фасад, а со стороны двора – более скромный декор. Главный фасад выполнен в эклектике: с проездной аркой, воротами, картушами, пилястрами и со всем необходимым обрамлением в рамках этого стиля. В 1940-е годы был реконструирован, но незначительно», – рассказывает начальник управления объектов охраны культурного наследия Фонда капитального ремонта Москвы (ФКР) Даниил Лосин.
Доходный дом княгини А. М. Козловской в Москве
В здании есть подвальная часть, которая использовалась ранее для хозяйственных нужд. Так как уровень культурного слоя вырос, дом кажется утопленным в землю. Капитальный ремонт и реставрация здания в 2022 году стали фактически первыми подобными работами в нем.
По словам Лосина, дом требовал не только ремонта, замены сетей и коммуникаций, но и вмешательства профессионалов-реставраторов. К сожалению, некоторые детали были утрачены безвозвратно, поэтому на фасаде часть элементов докомпоновали, а также отреставрировали венчающий карниз.
«А вот двери с черного входа были воссозданы заново по историческим фотографиям. На фасаде осталась оригинальная дверь, мы лишь провели ее локальную реставрацию: расчистку, докомпоновку и окраску, тем самым вернув исторический облик. Также восстановили оригинальные наличники на окнах», – поясняет представитель ФКР.
Художественный сюрприз
Внутри дома заменили все инженерные сети, в парадном подъезде провели частичную реставрацию и ремонт, полностью поменяли кровлю здания.
«В подъездах перила и лестницы остались прежними. Мы их привели в порядок, сняв советскую краску, и нанесли изначальный цвет. Также расчистили кованые металлические ограждения лестницы», – описывает проведенные работы Лосин.
Лестница в подъезде доходного дома в Староконюшенном переулке, 33 в Москве
В ходе работ специалисты наткнулись на необычную находку. Наверху лестницы в подъезде они обнаружили потолочную живопись, которая не была нигде зафиксирована и о которой никто не знал. Роспись в виде растительного орнамента обрамляла фонарь.
«Так как в проектной документации этого не было отражено, то пойдет на следующую реставрацию. Мы расчистили и законсервировали рисунок укрепляющим составом», – поясняет представитель ФКР.
Доходный дом княгини А. М. Козловской в Москве
В финале работ зданию вернули изначальный окрас. Унылое серое здание обрело фисташково-песочно-желтый цвет. Его удалось установить в процессе расчистки красочных слоев. Еще одной отсылкой к первоначальному внешнему виду стали фонари, расположенные по всему зданию: воссозданные заново, они являются имитацией светильников, украшавших его при постройке.
