Продажа квартиры — дело непростое и мало кто решается проводить ее самостоятельно, не имея соответствующих знаний. Квартира — это большие деньги, а там где есть большие деньги, обязательно найдутся нечестные люди желающие их получить. Опыт последних десятилетий, когда отношения в сфере недвижимости приобрели рыночный характер, однозначно доказывает — продавать квартиру самому опасно.
Всегда есть риск столкнуться с недобросовестным покупателем, и в итоге остаться и без квартиры, и без денег. Намного разумнее обратиться в агентство в Надыме и продать квартиру быстрее и без риска.
Да, агентство возьмет оплату за свою работу, зато результат будет гарантирован в кратчайшие сроки, и все действия по продаже будут выполнять профессионалы, знающие правовую базу и все нюансы и продажи.
Комиссия агентств колеблется от 2 до 5% стоимости недвижимости, зато сэкономите свое время, силы и нервы, поскольку переживать, что какое-либо действие сделано неправильно, не придется. Если решили продать квартиру воспользовавшись услугами агентства, к его выбору нужно подойти серьезно. Отдавайте предпочтение только крупным агентствам, с хорошей репутацией. Не обращайтесь сразу в несколько компаний одновременно, это отпугнет потенциального покупателя, а не ускорит продажу. Человек, который подбирает себе жилье, и видит объявление о продаже одной и той же квартиры от разных агентств, обычно такой вариант не рассматривает.
1) Оценка недвижимости
Непрофессионалу достаточно трудно определить реальную стоимость своего жилья. Любой продавец хочет получить за свою собственность максимум, и как итог — завышенная оценка и невостребованность квартиры. Специалист верно произведет оценку, исходя из ситуации на рынке недвижимости и учитывая достоинства и недостатки продаваемой вами квартиры.
2) Реклама
От грамотного проведения рекламной компании напрямую зависит скорость продажи жилья. В этом вопросе возможности хорошего агентства во многом превышают возможности продавца. Существуют закрытые базы, доступ к которым имеется только у риэлторов, иногда агентства обмениваются информацией между собой. К тому же, любое агентство имеет у себя базу потенциальных покупателей, и не исключено, что квартира подойдет кому-нибудь из них.
Специалисты агентства будут сами отвечать на звонки заинтересованных лиц, и согласуя удобное время, проводить показ квартиры, или по договоренности, делать это и вовсе без вас, сообщая лишь в случае желания покупателя приобрести недвижимость. Обращаясь в агентство, попросите рассказать, как будет рекламироваться предложение о продаже. Хорошо если покажут примеры рекламы другого объекта для составления более полной картины услуг агентства по проведению рекламной компании.
3) Подготовка документации
Продажа квартиры — процесс подразумевающий сбор большого количества разнообразной документации. Вся она должна быть оформлена должным образом и иметь нужную дату. Продавец, впервые столкнувшийся с процедурой продажи, может несколько растеряться от такого количества необходимых справок, и иногда получив последний нужный документ обнаружить, что справка полученная первой, уже не действительна.
В случае обращения в агентство всю эту кропотливую работу проведет специалист, быстро и правильно. Оформление договора купли-продажи недвижимости и его регистрация в соответствующих структурах также возьмет на себя агентство. Нередко могут встречаться осложнения при продаже. Квартира может подвергаться перепланировке, в ней могут быть прописаны несовершеннолетние дети, граждане находящиеся под опекой, и пр. Решить как поступить в этом случае, человеку далекому от операций с недвижимостью очень непросто. Профессиональные риэлторы прекрасно знакомы со всеми «подводными камнями» таких сделок, и смогут подготовить документацию в максимально короткие сроки, с соблюдением всех правовых норм.
