Студии в центре Петербурга перестали пользоваться спросом
Городская среда
В России благоустроят почти 7,7 тысяч пространств
Жилье
«Банк ДОМ.РФ» расширил возможности сервиса электронных сделок
Технологии
В Строительный консорциум поступило более 120 заявок на исследования – замглавы Минстроя России
СРОчно в номер
НОСТРОЙ предложил системные изменения для внедрения инноваций в строительстве
Инфраструктура
В Краснодаре реконструируют стадион «Труд»
Инфраструктура
Для крупного девелопера разработан стандарт спортивной инфраструктуры
Коммерческая недвижимость
Ретейлеры за четыре года построили в Петербурге свыше 600 тыс. кв. метров складов
Все новости
Реклама Реклама
- Опрос СГ
Готовы ли вы платить за благоустройство своего дома и двора?
- Да, готов(а) потратить 5-10 тыс. рублей, везде должно быть красиво и убрано
- Красоты хочется, но больше 5 тыс. рублей тратить не буду
- Нет, благоустройством должен заниматься город
- Меня и так все устраивает
Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Студии в центре Петербурга перестали пользоваться спросом Студии в центре Петербурга перестали пользоваться спросом Артем Кузнецов
По итогам 2022 года спрос на квартиры-студии в центре Санкт-Петербурга снизился на 16,3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Дорогая, я дома», уточнив, что в начале 2023 года интерес к таким объектам продолжил снижаться
Согласно статистике, в феврале 2023 года количество запросов на покупку студий в центре Санкт-Петербурга сократилось на 14,4% относительно января текущего года и на 50,85% относительно февраля 2022 года. Кроме того, в январе — феврале 2023 года интерес к покупке подобных объектов снизился на 47,95% относительно января — февраля 2022 года и на 48,3% относительно первых двух месяцев 2021 года.
Эксперты рассказали, что на март текущего года в центре Северной столицы экспонируется более 1 тыс. студий в старом фонде. Относительно ноября 2022 года объем предложения вырос на 3,3% или на 33 объекта. Наиболее бюджетный лот — студия площадью 9 кв. метров в Центральном районе — продается за 1,75 млн рублей.
По словам руководителя агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексея Лякина, студии в центре города – это заметный тренд последних нескольких лет на рынке недвижимости не только Санкт-Петербурга, но и Москвы. «Схема здесь достаточно простая: выкупается большая коммунальная квартира и каждое помещение, включая кухню, переделывается в комнату с отдельными санузлами», — рассказал он.
Эксперт отметил, что на данный момент одним из главных рисков таких квартир является то, что согласовать перепланировку на такие объекты стало практически невозможно. Если объект находится в объекте культурного наследия, то согласование усложняется взаимодействием с КГИОП. За последние годы встречаются единичные квартиры, согласованные Межведомственными комиссиями разных районов. Согласование таких объектов происходило только через суд. «Такие квартиры-студии в центре – это, как правило, доля в квартире. Если официальные органы прознают про перепланировку, они подадут на собственника в суд с требованием либо привести помещение в первоначальный вид, либо согласовать все изменения», — пояснил Алексей Лякин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2023 году в Санкт-Петербурге планируется отреставрировать фасады 44 жилых домов-памятников.
