Названы главные риски при покупке квартиры по переуступке
Жилье
Названы города, где выгоднее покупать новостройку для сдачи в аренду
Жилье
Российские инвесторы больше не хотят вкладываться в квартиры
Городская среда
В требованиях для застройщиков впервые появилось понятие «двор без машин»
Материалы / Техника
В Москве научились делать лифты обеззараживающими устройствами
Строительство
На севере Москвы построят промпарк с фасадами в виде штрих-кода
Регулирование
До конца июня еще 10 субъектов РФ перейдут на ресурсно-индексный метод ценообразования – Сергей Музыченко
ЖКХ
Регионы России получат более 9 миллиардов на модернизацию коммунальной инфраструктуры
Все новости
Реклама Реклама
- Опрос СГ
Готовы ли вы платить за благоустройство своего дома и двора?
- Да, готов(а) потратить 5-10 тыс. рублей, везде должно быть красиво и убрано
- Красоты хочется, но больше 5 тыс. рублей тратить не буду
- Нет, благоустройством должен заниматься город
- Меня и так все устраивает
Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Российские инвесторы больше не хотят вкладываться в квартиры Российские инвесторы больше не хотят вкладываться в квартиры фото: компания «Рентавед» Только 11,3% частных инвесторов Москвы и Подмосковья считают покупку квартиры сегодня выгодной инвестицией. Такие данные «Стройгазете» сообщили в инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед». Согласно результатам, проведенного компанией исследования, 60,2% респондентов вовсе перестали рассматривать такой вариант вложения средств в нынешних условиях, 28,5% уверены, что на рынке жилья осталось очень мало объектов, на которых можно заработать.
Чтобы выяснить, как участники рынка оценивают инвестиционную привлекательность жилой недвижимости в сегодняшних реалиях – в условиях стагнации рынка жилья, сложной внешнеполитической ситуации, роста цен в последние годы без роста арендных ставок – эксперты опросили более 1700 действующих инвесторов из столичного региона.
В результате – 27,9% не считают сегодня квартиры выгодной инвестицией совсем, 32,3% уверены, что прибыльные варианты на рынке жилья стали исключением из правил, и не планируют приобретать квартиры в ближайшей перспективе. Еще 28,54% отметили, что инвестиционный потенциал жилья снизился, однако при этом на рынке остаются ЖК и отдельные объекты, которые могут принести хорошую прибыль инвесторам. Только 11,26% инвесторов по-прежнему считают квартиры однозначно выгодным вложением денег.
«Можно констатировать, что на фоне событий последних двух лет инвестиционный потенциал новостроек и вторичного жилья заметно упал из-за ряда факторов. Во-первых, неуверенности инвесторов в завтрашнем дне. В текущей экономической и политической нестабильности многие просто не готовы к крупным инвестициям в долгосрочные проекты. Второй момент – последние годы цены на квартиры сильно выросли, и сейчас многие эксперты ожидают, что они начнут обратно корректироваться. В итоге часть инвесторов либо заняли выжидательную позицию, либо переключились на другие сегменты рынка», ― рассказал руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий.
Еще одним фактором стало общее снижение доходности инвестиций в квартиры, обусловленное переходом застройщиков на проектное финансирование и стремительным ростом цен на квадратные метры при отсутствии роста арендных ставок. По оценкам «Рентавед», покупка новостройки в Москве и сдача ее в аренду сегодня в среднем приносит 3-3,5% годовых, «вторички» – порядка 4% за год. Инвестиции в новостройки на этапе котлована с целью перепродажи также перестали приносить по 20-30% годовых, как это было ранее.
При этом, как отмечают эксперты, ликвидные объекты на рынке жилья по-прежнему есть. «Хорошую прибыль приносят квартиры, расположенные возле точек притяжения – станций метро, выставочных центров, крупных учебных заведений, вокзалов и других транспортных узлов, и объекты вблизи достопримечательностей в туристических городах – Санкт-Петербурге, Москве. Также повышенным спросом пользуются новостройки в локациях, где мало нового строительства. Если в обжитом районе со всей сформировавшейся инфраструктурой, где практически нет новых жилых проектов, появится новостройка, то она будет востребована. Купив такую квартиру, можно заработать порядка 10% за счет роста стоимости или получать порядка 5-6% годовых, сдавая ее в долгосрочную аренду», ― указал Руслан Сухий.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в требованиях для застройщиков впервые появилось понятие «двор без машин».
