В Петербурге выросла вакансия в офисах и ставки аренды
Жилье
Эксперты выяснили, каких животных предпочитают арендаторы жилья в Москве
Коммерческая недвижимость
Российская компания построит в Португалии два отеля для «цифровых кочевников»
Строительство
Подготовлены правила орнитологического исследования объектов ТКО в границах шестой подзоны
Городская среда
В районе Западное Дегунино предотвратили разрушение жилого здания и утечку газа
Жилье
Спрос на квартиры с балконами в Москве превысил предложение
Коммерческая недвижимость
На складском рынке Московского региона заключена первая крупная сделка в этом году
Ипотека
Семейной ипотекой воспользовалось более полумиллиона российских семей
Все новости
Реклама Реклама
- Опрос СГ
Готовы ли вы платить за благоустройство своего дома и двора?
- Да, готов(а) потратить 5-10 тыс. рублей, везде должно быть красиво и убрано
- Красоты хочется, но больше 5 тыс. рублей тратить не буду
- Нет, благоустройством должен заниматься город
- Меня и так все устраивает
Результат Архив опросов Главная Новости Коммерческая недвижимость В Петербурге выросла вакансия в офисах и ставки аренды В Петербурге выросла вакансия в офисах и ставки аренды
За I квартал 2023 года доля свободных офисов класса А в Санкт-Петербурге увеличилась на 7% и достигла 11,5% (161 тыс. кв. метров). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group в Санкт-Петербурге.
В I квартале 2023 года завершилась реконструкция двух исторических зданий сети бизнес-центров «Сенатор» на Миллионной улице. Таким образом, рынок офисной недвижимости класса А пополнился на 21,1 тыс. кв. метров арендопригодной площади.
Средняя арендная ставка на офисы класса А увеличилась за три месяца на 1,4% и составила 2 312 рублей за кв. метрв в месяц. Это обусловлено увеличением объема дорогого предложения офисов, где ставки превышают 2 500 рублей за кв. метр в месяц, в то время как основной платежеспособный спрос ориентирован на бюджет 1 900–2 100 рублей за кв. метр в месяц.
В бизнес-центрах с высокой долей вакантности, где помещения пустуют более шести месяцев, отмечалось снижение запрашиваемых ставок на 5–10%, что во всех случаях приводило к сокращению доли пустующих офисов в здании.
Большинство международных компаний, арендовавших офисы класса А, к концу I квартала 2023 года уже приняли решение касательно своего присутствия в Петербурге. Дальнейшее массовое освобождение офисов иностранными компаниями не предвидится. Однако значительная доля офисной недвижимости высокого класса арендуется компаниями нефтегазового сектора, которые в случае релокации в новые здания могут освободить часть занимаемых площадей.
До конца 2023 года прогнозируется завершение строительства и реконструкции еще двух офисных зданий арендопригодной площадью 20 тыс. кв. метров – «Сенатор» на пр. Медиков и бизнес-центр на ул. Моисеенко. Это приведет к росту доли свободных площадей в центральной части города. При этом арендные ставки будут варьироваться в зависимости от локальной конкуренции по районам.
По словам директора департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, растущая доля свободных площадей в классе А, ограниченный спрос и высокая себестоимость строительства сдерживают девелоперскую активность. «На этапе строительства находится минимальный объем офисной недвижимости класса А, предназначенной для сдачи в аренду. Действующие бизнес-центры, собственники которых гибко подходят к переговорному процессу и арендным ставкам, активно заполняются арендаторами», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2022 году в Петербурге ввели десять бизнес-центров.
