Спрос на новостройки в Московском регионе упал почти в 1,5 раза
Ипотека
На рынке новостроек Москвы сократилась доля ипотечных сделок
Инфраструктура
Одобрены еще три региональные программы модернизации коммунальной инфраструктуры
Коммерческая недвижимость
В Петербурге и Ленобласти сократился объем предложения свободных складов
Жилье
Клубные дома в Москве подорожали за 5 лет на 64%
Строительство
Эксперты назвали технологию ускоряющую строительство в полтора раза
Инфраструктура
В России приведут к нормативному состоянию более 5,4 тыс. участков дорог
Коммерческая недвижимость
Инвесторы рекордно вложились в гостиничную недвижимость России
Все новости
Реклама
- Опрос СГ
Хотели бы вы арендовать загородный дом на летний сезон?
- Да, уже подыскиваю варианты
- Арендовать хочется, но цены кусаются
- Нет, есть своя дача
- Нет, лучше останусь в городе
- Я живу в загородном доме
Результат Архив опросов Главная Новости Коммерческая недвижимость В Петербурге и Ленобласти сократился объем предложения свободных складов В Петербурге и Ленобласти сократился объем предложения свободных складов
По итогам I квартала 2023 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области объем доступных для прямой аренды складских площадей сократился вдвое, до 0,8% или 38,9 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
С учетом субаренды вакансия на складском рынке Петербурге и Ленобласти составила 1,6% или 75,7 тыс. кв. метров.
При этом суммарный объем сделок с качественной складской недвижимостью в I квартале текущего года составил около 102 тыс. кв. метров без учета продлений текущих контрактов, что почти на 25% меньше прошлогодних значений.
Основной спрос на качественные складские площади формировали не транспортные и логистические компании как прежде, а компании-дистрибьюторы. На их долю пришлось до 62% от общего объема сделок.
Эксперты говорят, что в 2023 году одним из драйверов роста числа сделок будет, в том числе, покупка активов зарубежных компаний, принявших решение о прекращении работы в России. По итогам года объем сделок составит 600–700 тыс. кв. метров, то есть будет на уровне 2021 года. Основной спрос будут формировать компании онлайн-торговли.
Средняя арендная ставка в действующих комплексах класса А вернулась на уровень конца 2021-начала 2022 и составила 5800 рублей за кв. метр в год (без учета OPEX и НДС). Таким образом, диапазон запрашиваемых ставок аренды на сухой склад класса А составил 5300–6700 рублей за кв. метр в год (без учета OPEX и НДС).
Запрашиваемая цена продажи сухого склада класса A по схеме built-to-suit не изменилась и находится в диапазоне 55 тыс.– 65 тыс. рублей за кв. метр (без учета НДС).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Московском регионе зарегистрирован рекордный объем сделок со складами.
