Подсчитан срок окупаемости приобретенных под сдачу в аренду квартир
Коммерческая недвижимость
В Петербурге выросло количество пекарен
Инфраструктура
Началась укладка асфальта на трассе Дюртюли – Ачит в Пермском крае
Жилье
В Сочи рекордно подорожали новостройки премиум-класса
Строительство
Сергей Собянин открыл новую школу в Молжаниновском районе Москвы
Жилье
На востоке Москвы появятся жилые кварталы с ландшафтным парком
Городская среда
Общедоступная сеть WI-FI появится в новом жилом районе Покровского-Стрешнева
Коммерческая недвижимость
В Москве вырос спрос на помещения стрит-ретейл
Все новости
Реклама
-
Что нужно сделать для повышения кадрового потенциала стройотрасли? (можно выбрать до трех вариантов)
Повысить зарплату (65.71%) Популяризировать профессию строителя среди молодежи (60%) Улучшить условия труда (48.57%) Повысить качество образования строителей (37.14%) Увеличить доступность образования в сфере строительства (20%) Привлекать на стройки больше иностранной рабочей силы (0%)
К опросу Реклама Реклама Главная Новости Жилье Подсчитан срок окупаемости приобретенных под сдачу в аренду квартир Подсчитан срок окупаемости приобретенных под сдачу в аренду квартир
В августе 2023 года средняя стоимость аренды жилья в туристических городах России составляет 25 тыс. рублей в месяц, что на 9% больше, чем год назад. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом среднестатистическая квартира на вторичном рынке стоит 4,4 млн рублей, а в новостройке — 5,9 млн рублей.
Аналитики отметили, что полностью окупить инвестиции во вторичную квартиру, если сдавать ее в аренду, удастся за 14,7 лет. Для жилья в новостройке этот срок составит 19,6 лет.
Согласно статистике, в пяти из семи исследуемых городах вторичная квартира окупиться быстрее, чем новая. Самая большая разница в Карелии, где сроки окупаемости составляют 13,2 и 24,6 года соответственно. В Крыму квартира в старом фонде окупится за 21,7 года, в новом — за 30 лет, в Краснодарском крае — за 15,3 лет и за 19 лет, в Калининградской области — за 17,4 лет и 20,3 лет и в Ставропольском крае — 16,3 лет и 17,5 лет.
В свою очередь в Дагестане квартира в новостройке «отобьется» всего за 8,5 лет — это минимальный срок среди регионов, участвующих в исследовании. «Вторичка» в республике окупится за 17 лет. В Алтайском крае инвестиции в новую квартиру также вернутся быстрее — 12,3 лет против 13,1 лет на вторичном рынке.
В Москве средний срок окупаемости квартиры в новостройке составляет 22,6 года, в старом фонде — 23,3 года. В Санкт-Петербурге — 21 год и 20,5 лет соответственно.
По словам коммерческого директора «Авито Недвижимости» Николая Попова, считая сроки возврата инвестиций при вложении в недвижимость, важно помнить, что как бы хорошо или плохо она не сдавалась, у покупателя это жилье останется в собственности. Его можно продать и вернуть первоначальные вложения. «Этого нельзя сказать про инвестиции в бизнес, который часто предполагает более быструю окупаемость, но и большие риски. Недвижимость — консервативный и низкорисковый инвестиционный инструмент, который позволяет зарабатывать деньги в достаточно пассивном режиме. А учитывая, что ежегодно арендные ставки растут, сроки окупаемости в дальнейшем могут быть значительно ниже расчетных», — пояснил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что аналитики назвали города с высокой доходностью от сдачи квартир в аренду.
