Открыто движение по новому участку МСД и трассе М-12 от Москвы до Арзамаса
Жилье
Названы регионы-лидеры по доходности сдаваемого в аренду жилья
Городская среда
В САО демонтировали незаконное сезонное кафе
Бизнес
Составлен рейтинг девелоперов городов-миллионников России
Строительство
Топ застройщиков по объему строительства жилых объектов в рамках КРТ возглавила ГК ФСК
Официально
Инвестиционная активность в России выросла на 13% по итогам II квартала – Михаил Мишустин
Коммерческая недвижимость
В Хабаровске построили первый на Дальнем Востоке склад для Ozon
Инфраструктура
Сергей Собянин объявил о завершении реконструкции 50% московских поликлиник
Все новости
Реклама
- Опрос СГ
Как вы относитесь к федеральной программе благоустройства общественных территорий?
- Положительно, в городах появлялось много новых общественных пространств
- Положительно, надеюсь, что программа будет продлена
- Программы выполнила свою функцию и продолжать ее реализацию не имеет смысла
- Программы неэффективна, ее необходимо закрыть
- Средства, направленные на реализацию программы, сейчас необходимы в других сферах
Результат Архив опросов Реклама Реклама Главная Новости Жилье Названы регионы-лидеры по доходности сдаваемого в аренду жилья Названы регионы-лидеры по доходности сдаваемого в аренду жилья Самыми доходными среди маленьких квартир показали себя «малогабаритки» в Грозном – при сдаче в аренду они принесут своему владельцу 11,4% годовых, а окупятся всего за 8,8 лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что в среднем по России доходность малогабариток составляет 5,6%, а срок окупаемости – 18 лет.
Также выгодно покупать малогабаритное жилье в Вологде (9,8% годовых), Магнитогорске (9,4%), Махачкале (9,4%), Нижнем Тагиле (7,6%), Мурманске (7,4%), Владимире (7,3%), Хабаровске (7,2%), Новокузнецке (7,2%) и Якутске (7,1%).
Самыми малодоходными в стране оказались компактные квартиры в Пензе. При сдаче в аренду собственник сможет получить доход в размере всего 3,7% годовых, и окупится только через 26 лет. Также не слишком выгодно сдавать их в Чите (3,9%), Белгороде (4,1%), Сочи (4,2%), Владикавказе (4,2%), Казани (4,3%), Иванове (4,4%), Санкт-Петербурге (4,5%), Краснодаре (4,6%) и Нижнем Новгороде (4,7%).
Маленькие «однушки» и студии в Москве приносят 5% доходности и окупаются через 20 лет, а в Подмосковье – 5,6% годовых и почти 18 лет.
«Год назад мы делали аналогичное исследование. Тогда средняя доходность по стране была выше – 6,2%, а срок окупаемости короче – 16 лет. Это говорит о том, что цены покупки квартир растут быстрее, чем ставки аренды, – отмечает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Зато Москва заметно поднялась в этом рейтинге. В прошлом году она входила в «низкодоходную» пятерку городов, но с тех пор переместилась на 15 строчек вверх. Правда, не столько за счет роста доходности недвижимости, сколько за счет того, что другие города стали менее привлекательны с этой точки зрения. Например, показатель Сочи опустился с 5,4% до 4,2%. Что неудивительно: квартиры там за год подорожали на 34%, а ставка аренды выросла всего на 3,4%».
